媒介契約・売却活動｜未来エステート株式会社千代田区不動産・賃貸

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媒介契約・売却活動

媒介契約とはご所有不動産の売却のためには、さまざまな業務が発生します。媒介契約とは、その業務を弊社にお任せ頂くための契約です。

媒介契約の締結と書面の交付

媒介契約の締結によって、正式に売却の依頼をした事になります。
この媒介契約には３種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選び頂きます。
売買の相手方の探索（売却活動）

買主様を見つけるために、弊社では様々な売却活動を行います。売却活動の経過を契約形態に基づいて売主様にご報告致します。
売買の相手方との交渉

購入希望者様が見付かりましたら、契約に向けての擦り合わせを始めます。価格や引き渡し時期、代金の支払い日など、購入希望者様が提示した条件に基づいて具体的な擦り合わせが開始されます。
売買契約の締結と書面の交付

売主様と買主様との契約条件が合意に達した時点で、売買契約の手続きを進めます。買主様へ重要事項説明書に基づき、細かな事項の説明、その後、売買契約書の交付、手付金を受領し、契約を締結致します。
契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。
決済、引渡しなど

引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類（権利証・印鑑証明書など）の準備をし、引渡しの手続きを行います。
主な手続きの流れとしましては、固定資産税の清算、残代金の授受、登記の申請、鍵の引渡しとなります。
これらが無事に完了すると引渡しとなります。